• Recherche de locataire : publicités internet et panneaux.
• Visites.
• Constitution des dossiers locataires.
• Etude du dossier et vérification de la solvabilité des locataires.
• Envoi du dossier à la compagnie d’assurance couvrant la Garantie des Loyers Impayés pour validation.
• Rédaction du bail et des éventuels actes de cautionnement.
• Edition de l’état des risques naturels et technologiques.
• Réalisation de l’état des lieux d’entrée.

LOCATION – HABITATION
HONORAIRES DE LOCATION A LA CHARGE DU PROPRIÉTAIRE – 13€ TTC par m²
pour les appartements situés en « zone tendue » conformément à la loi ALUR du 24 Mars 2014 (Décret N°2014-890 du 1er Août 2014), soit :

• Recherche du locataire : 10€/m².
• Etat des lieux : 3€/m².

Les honoraires de location sont payables uniquement à chaque changement de locataire. En cas de relocation dans un délai inférieur à 6 mois après la mise en place du locataire, les honoraires de location seront offerts.

En cas de relocation dans un délai compris entre 6 et 12 mois après la mise en place du locataire, les honoraires de location seront réduits de moitié.
Les mêmes honoraires seront facturés au locataire entrant.

LOCATION – GARAGES ET PARKINGS
Pour les parkings ou garages loués séparément, les honoraires de location sont équivalents à un mois de loyer hors charges. Les mêmes honoraires seront facturés au locataire entrant.

LOCATION – IMMOBILIER D’ENTREPRISE
HONORAIRES DE LOCATION A LA CHARGE DU PROPRIÉTAIRE 15% du loyer annuel HC et HT.
Les mêmes honoraires seront facturés au locataire entrant.

• Accompagnement pour la mise en location de votre bien : fixation du loyer en fonction du logement ou des critères imposés par le régime fiscal que vous avez choisi.
• Assistance lors de la livraison.
• Suivi de la levée des réserves (intervention des entreprises et vérification des travaux).
• Recouvrement des Loyers.
• Versement mensuel par virement bancaire des sommes encaissées entre le 25 et le 31 du mois, diminué des honoraires de gestion et des honoraires de garantie des loyers impayés.
• Envoi d’un décompte trimestriel.
• Paiement des appels de fonds auprès du syndic.
• Gestion des éventuels travaux.
• Régularisation des charges de copropriété.
• Récupération de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
• Révision annuelle des loyers.

HONORAIRES DE GESTION – 7% HT soit 8,40% TTC des loyers mensuels et charges.
Soit sur la base d’un loyer de 500€ + 50€ de provisions sur charges = 46.20€ TTC/mois.

• Prise en charges des loyers, des charges et taxes dus par la locataire.
• Prise en charge des honoraires d’avocat, d’huissiers et des frais de procédure d’expulsion.
• Règlement des loyers impayés à trimestre échu sans franchise.

HONORAIRES GARANTIE DES LOYERS IMPAYES – 2.5% HT soit 3% TTC des loyers mensuels avec charges.
Soit sur la base d’un loyer hors charges de 500€ + 50€ de provisions sur charges : 16.50€ TTC/mois.

Loyers Impayés et frais de procédure : Plafond – 80 000 €/sinistre.
Détériorations Immobilières : Plafond – 8 000 € HT/sinistre.
Protection Juridique : Plafond – 8000€ TTC/litige.

Dans l’hypothèse où le locataire ne règle plus ses loyers (charges comprises), l’assurance remboursera tous les trimestres l’intégralité des loyers dus jusqu’à 80 000€.

SEFIMMO
59, avenue André Roussin – 13016 Marseille
04 91 46 00 61
www.sefimmo.com